Jenis penipuan rental
- Penipu menyamar sebagai orang yang yang menyewakan properti miliknya. Biasanya properti akan dicantumkan sebagai properti yang tersedia karena pemiliknya mengaku tinggal atau bekerja di tempat lain karena berbagai alasan – seringnya karena perjalanan untuk pekerjaan amal, misionari atau pekerjaan serupa yang membuat penipu terkesan terhormat dan autentik. Iklan atau listing itu mungkin menyertakan foto yang dicuri dari situs web agen rental/rumah yang asli. Penipu juga menggunakan alasan properti tidak dapat dikunjungi. ‘Landlord/pemilik properti’ akan meminta uang sewa bulan pertama dikirim melalui layanan transfer uang seperti Western Union atau MoneyGram, dan menjanjikan mereka akan mengirimkan kunci properti melalui layanan kurir. Jenis lainnya adalah meminta penyewa prospektif untuk membuktikan bahwa mereka mampu membayar sewa dengan mengirimkan uang ke teman atau kerabat yang dipercaya, kemudian mengirimkan salinan pindaian tanda terima, dengan klaim palsu bahwa hanya penerima yang tertulis yang dapat mengambil uangnya.a
- Penipu yang mengaku berasal dari bisnis manajemen properti dengan sejumlah properti yang akan disewakan. Ini adalah penipuan yang lebih terperinci, sering kali melibatkan situs web palsu dan bahkan disertai rekening bank. Iklan atau listing itu mungkin menyertakan foto yang dicuri dari situs web agen rental/rumah yang asli. Lagi-lagi, properti tidak dapat dikunjungi, tapi penipu menggunakan alasan untuk menutupi fakta ini.
- Seorang penipu yang mengaku sebagai pemilik properti menyewakan propertinya kepada beberapa orang pada saat yang bersamaan. Semua penyewa prospektif akan tiba untuk pindah pada hari yang sama dan ‘pemilik properti’ menghilang tanpa jejak. Kadang kala, ketika orang yang menyamar sebagai pemilik properti juga menjadi penyewa, orang yang telah ditipu memilih untuk tinggal di tempat sempit tanpa mengenal pemilik properti yang asli.
- Seorang pemilik properti bisa menjadi korban penipuan ketika penipu mengaku sebagai penyewa prospektif yang ingin menyewa suatu properti. Ia akan menawarkan untuk mengirim cek (sering kali dari ‘kerabat’ atau bisnis), meminta cek itu dicairkan dan sejumlah uang dikirim ke orang lain melalui Western Union atau MoneyGram, dengan alasan bahwa ia tidak sengaja menulis jumlah lebih banyak pada cek tersebut, atau uang tersebut akan digunakan untuk membayar perusahaan pengangkut barang untuk pindah. Mereka membuat seakan ada keadaan mendesak karena penipu ingin uang dikirimkan sebelum cek diketahui palsu.
Lindungi diri Anda dari penipuan rental
- Selalu lihat bagian dalam dan luar properti sebelum melakukan kesepakatan atau mengeluarkan uang. Pemilik properti atau agen yang jujur akan mengatur agar Anda bisa masuk ke properti.
- Lihat properti dari luar pada waktu yang berbeda dalam satu hari dari waktu yang sudah diatur tersebut, contohnya di malam hari untuk memastikan bahwa properti ‘kosong’ tersebut belum disewa.
- Sebelum melihat suatu properti, periksa apakah foto dalam iklan cocok dengan foto yang ada di Google Maps Street View. Jika Anda mencurigai sesuatu, gali lebih dalam untuk memeriksa jika gambar yang sama digunakan di listing lain dengan alamat yang berbeda – yang menandakan listing itu menipu.
- Jika berurusan dengan agen melalui internet, selalu bicara dengan mereka di telepon atau pastikan mereka mempunyai alamat tetap, dan kunjungi kantor mereka.
- Pertimbangkan untuk hanya menggunakan agen penyewaan berkantor fisik yang bereputasi baik. Biaya tambahan yang mungkin ada sepadan dengan ketenangan yang Anda dapatkan terkait integritas dan pemeriksaan latar belakang pemilik properti. Cara lainnya, gunakan situs web rental spesialis, yang mungkin memiliki filter dan tim yang secara manual memeriksa listing yang dianggap berisiko tinggi.
- Tanyakan dokumen yang diwajibkan secara hukum seperti kinerja energi dan sertifikat keamanan gas. Dokumen ini mungkin memberikan jejak dokumen yang Anda perlukan agar Anda yakin bahwa yang diiklankan bukanlah penipuan.
- Tanyakan identitas pemilik properti.
- Pastikan bahwa harga sewa adalah harga yang sesuai dengan properti tipe itu di area tempat Anda mencari properti. Jika sesuatu tampak tidak masuk akal, mungkin kenyataannya memang demikian.
- Jangan meneruskan uang melalui layanan transfer uang seperti Western Union dan MoneyGram. Layanan transfer uang seperti itu dimaksudkan untuk transaksi antara diri Anda dengan orang yang Anda kenal dan percayai. Layanan transfer uang ini juga dapat ditarik di mana saja di dunia dan dengan bukti identitas yang minimum atau tidak perlu identitas sama sekali – dan hampir tidak mungkin dilacak setelah uangnya ditarik.
- Setiap kali jika memungkinkan, bayar uang muka dan sewa di muka dengan kartu kredit karena mungkin dapat memberi perlindungan terhadap penipuan.
- Jika Anda pemilik properti yang menyewakan properti, jangan menerima pembayaran yang mengarahkan sebagian uang sewa ke pihak lain. Selalu periksa referensi dan lakukan pemeriksaan kredit pada penyewa prospektif.
- Jangan takut untuk mengajukan pertanyaan, walau pertanyaan tersebut mungkin Anda anggap sebagai pertanyaan bodoh.
Jika Anda berpikir telah menjadi korban penipuan rental
Laporkan ke Polisi dengan menghubungi nomor 110 atau datang ke kantor polisi terdekat.